新北市新莊區民安西路252巷35號9F/15F
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 743 萬 31.5 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物14.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 光明段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 40.7
民安西路中位 29.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 23%比民安西路中位 高 7%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交743 萬
+37%
2026 年推估1,016 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。