新北市三芝區中興街一段32號7F/8F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物41.5 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 埔頭段 1101 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中興街一段中位 8.8
三芝區 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中興街一段中位 高 14%比三芝區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
-23%
2026 年推估346 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。