新北市新店區黎明路58巷26號
2016-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 16.5 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物29.48 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 19.89 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19
黎明路中位 18.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 13%比黎明路中位 低 9%比新店區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。