新北市蘆洲區仁愛街77巷8號2F/12F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 55.6 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物17.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 民權段 805 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 55.6
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 51%比蘆洲區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+22%
2026 年推估2,278 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。