新北市板橋區莊敬路220巷38號4F/12F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 62.1 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物8.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 文化段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 65.1
莊敬路中位 58
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 5%比莊敬路中位 高 7%比板橋區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+3%
2026 年推估875 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。