新北市汐止區樟樹二路316巷4號2F/2F
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 27.6 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物17.63 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 厚德段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比樟樹二路中位 低 24%比汐止區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+33%
2026 年推估746 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。