新北市新莊區中華路一段43號12F/22F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 54.1 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物37.6 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 立德段 1089 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.8
中華路一段中位 51.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比中華路一段中位 高 5%比新莊區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,820 萬
+13%
2026 年推估4,311 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：總價款3820萬，房屋48%。18336000含車位部分2112000。土地52%。19864000含車位部分2288000。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。