新北市三峽區溪東路163號5F/11F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.2 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 溪東段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21
溪東路中位 19.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 10%比溪東路中位 高 18%比三峽區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+34%
2026 年推估910 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 33.04 坪 31.2 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-04 2F/11F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 24.6 萬/坪總 835 萬 2023-07-09 8F/11F 4房2廳2衛 · 33.04 坪 29.3 萬/坪總 968 萬 2020-09-07 6F/11F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 21.4 萬/坪總 623 萬 2017-08-24 4F/11F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 17.2 萬/坪總 590 萬 2017-08-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 21 萬/坪總 690 萬 2017-08-08 5F/11F 2房1廳1衛 · 29.26 坪 19.5 萬/坪總 570 萬 2017-08-01 3F/11F 2房1廳1衛 · 33.21 坪 18.1 萬/坪總 639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。