新北市板橋區僑中一街124巷19弄1號4F/5F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 31.8 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物21.8 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 僑中段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
僑中一街中位 29.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比僑中一街中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+20%
2026 年推估1,017 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。