新北市永和區得和路104巷1弄2號4F/5F
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 33.4 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物28.92 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 民治段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
得和路中位 45.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比得和路中位 低 26%比永和區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。