新北市板橋區華江三路310號18F/18F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 46.9 萬/坪 × 66.43 坪
權狀坪數66.43 坪
主建物31.21 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.43 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 35.22 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪66.43 坪
土地坐落 江翠段 61 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 45.7
華江三路中位 47.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比華江三路中位 低 2%比板橋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+27%
2026 年推估3,555 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含裝修計畫242萬元整轉售日期:111.07.18 最後一手權利買賣契約之成交價格:28000000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。