新北市中和區圓通路367巷33弄104號4F/5F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28.8 萬/坪 × 84.45 坪
權狀坪數84.45 坪
主建物44.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.45 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 77.98 坪
0 坪84.45 坪
土地坐落 盛昌段 932 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.4
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 1%比圓通路中位 低 17%比中和區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+12%
2026 年推估2,636 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。