新北市新莊區頭前路128號6F/14F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 57.4 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物37.83 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 39.94 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 52.3
頭前路中位 43.4
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 10%比頭前路中位 高 32%比新莊區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,050 萬
+21%
2026 年推估4,904 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 9F/14F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 68.4 萬/坪總 4,788 萬 2019-10-21 5F/14F 4房2廳3衛 · 70.22 坪 41 萬/坪總 2,880 萬 2018-07-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 42.3 萬/坪總 3,070 萬 2018-01-28 2F/14F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 42.3 萬/坪總 3,050 萬 2017-10-19 14F/14F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 40.6 萬/坪總 2,965 萬 2014-08-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 51.4 萬/坪總 3,580 萬 2014-07-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 50.3 萬/坪總 3,330 萬 2013-12-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 53.5 萬/坪總 3,773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。