新北市三峽區大觀路126之1號2F/8F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 33.9 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物21.34 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 大學段一小段 30 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 24
大觀路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 41%比大觀路中位 高 28%比三峽區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+34%
2026 年推估1,993 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-27 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 32.6 萬/坪總 1,408 萬 2018-04-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 22.3 萬/坪總 1,215 萬 2015-11-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 24 萬/坪總 1,308 萬 2015-03-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-04-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 23.1 萬/坪總 1,256 萬 2014-04-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 26.7 萬/坪總 1,456 萬 2014-04-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 24.4 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。