新北市汐止區福德一路86巷27號13F/14F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24.8 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物24.65 坪
公設比46.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 福德段 458 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 33.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 26%比福德一路中位 低 31%比汐止區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 39.1 萬/坪總 930 萬 2019-06-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 32.6 萬/坪總 775 萬 2018-08-28 4F/14F 3房2廳1衛 · 23.79 坪 29.8 萬/坪總 710 萬 2017-11-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 29.2 萬/坪總 694 萬 2014-11-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 36.6 萬/坪總 870 萬 2014-10-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 34.9 萬/坪總 830 萬 2014-08-21 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 35.7 萬/坪總 850 萬 2014-03-29 1F/14F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 37.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。