新北市永和區永貞路336號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 40.5 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物31.97 坪
公設比14.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 水源段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 49.3
永貞路中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 18%比永貞路中位 低 15%比永和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+19%
2026 年推估1,816 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。