新北市新莊區昌隆街81號11F/13F
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 58.4 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物10.92 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 10.92 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 昌隆段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 38.2
昌隆街中位 36
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 53%比昌隆街中位 高 62%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交972 萬
+3%
2026 年推估1,006 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 47 坪 56.3 萬/坪總 1,850 萬 2020-05-19 3F/13F 2房1廳1衛 · 20.74 坪 28.9 萬/坪總 600 萬 2019-01-30 10F/13F 3房2廳1衛 · 27.52 坪 38.5 萬/坪總 1,060 萬 2016-12-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 27.5 萬/坪總 1,080 萬 2015-12-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 34.3 萬/坪總 945 萬 2015-03-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 38.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。