新北市新莊區新崑路99號11F/15F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 39.1 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物15.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 29.9
新崑路中位 30.3
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 31%比新崑路中位 高 29%比新莊區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+10%
2026 年推估1,337 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案土地標示面積內含樹林區圳福段792地號面積0.33平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 35.9 萬/坪總 1,188 萬 2015-02-13 3F/15F 0房0廳0衛 · 33.31 坪 26.5 萬/坪總 882 萬 2014-11-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 31.2 萬/坪總 1,032 萬 2014-10-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 30.6 萬/坪總 1,046 萬 2014-10-17 4F/15F 0房0廳0衛 · 34.45 坪 26 萬/坪總 897 萬 2014-10-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.24 坪 29.9 萬/坪總 1,025 萬 2014-10-13 7F/15F 0房0廳0衛 · 34.45 坪 26.4 萬/坪總 911 萬 2014-10-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 31.1 萬/坪總 1,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。