新北市汐止區大同路三段196之5號9F/10F
2015-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 12.1 萬/坪 × 86.67 坪
權狀坪數86.67 坪
主建物44.38 坪
公設比44.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.67 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 42.29 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪86.67 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.9
大同路三段中位 18.3
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比大同路三段中位 低 34%比汐止區 2015 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層9F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。