新北市新莊區五權二路6號
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 37,600 萬 205.6 萬/坪 × 182.84 坪
權狀坪數182.84 坪
主建物167.89 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 182.84 坪
└ 主建物 167.89 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 349.38 坪
0 坪349.38 坪
土地坐落 新工段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 205.6 萬/坪
本筆成交 205.6
五權二路中位 24.8
新莊區 2022 年中位 44.6
比五權二路中位 高 729%比新莊區 2022 年中位 高 361%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交37,600 萬
+13%
2026 年推估42,580 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,520 萬
貸款（8 成）30,080 萬
每月月付1,126,918 元
30 年總利息10,489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。