新北市土城區青和街65號4F/15F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 35.3 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物22.15 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 明德段 366 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36.9
青和街中位 50.6
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 4%比青和街中位 低 30%比土城區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+23%
2026 年推估1,751 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 46.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-02-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 45.1 萬/坪總 1,798 萬 2022-01-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 44.5 萬/坪總 1,777 萬 2021-11-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 38 萬/坪總 1,549 萬 2021-07-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 43.2 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 40.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 36.9 萬/坪總 1,549 萬 2021-03-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 36.4 萬/坪總 1,484 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。