新北市中和區景新街335之8號28F/36F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 77.5 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物11.43 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 58.1
景新街中位 48.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 33%比景新街中位 高 60%比中和區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,048 萬
+1%
2026 年推估2,059 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層28F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。