新北市土城區福安街106號5F/5F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 33.2 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物22.21 坪
公設比24.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 沛陂段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
福安街中位 28.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比福安街中位 高 15%比土城區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+13%
2026 年推估1,269 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。