新北市板橋區溪城路101號9F/12F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.9 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物21.42 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 振興段 276 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
溪城路中位 30.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比溪城路中位 低 14%比板橋區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+27%
2026 年推估1,346 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。