新北市新店區北宜路二段355之1號4F/14F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 31.7 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物18.39 坪
公設比15.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 秀水段 888 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,142 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價962 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
北宜路二段中位 27.7
新店區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 14%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,142 萬
+12%
2026 年推估1,277 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。