新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄25號5F/5F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 33.4 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物24.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 光華段 1527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 高 7%比蘆洲區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+21%
2026 年推估1,090 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。