新北市蘆洲區中正路185巷31弄43號5F/5F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 30.8 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物22.69 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 光明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
中正路中位 41.1
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 25%比蘆洲區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+3%
2026 年推估836 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。