新北市石門區海灣新城31之1號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 17.1 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物18.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 18.2 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 白沙灣段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
海灣新城中位 4.5
石門區 2023 年中位 7.1
比海灣新城中位 高 280%比石門區 2023 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交312 萬
-14%
2026 年推估268 萬
以石門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露臺、防火巷陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。