新北市三重區文化南路40巷6號7F/7F

2023-12-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,170 萬 37.4 萬/坪 × 31.29 坪

權狀坪數31.29 坪

主建物16.4 坪

公設比42.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 31.29 坪

└ 主建物 16.4 坪

└ 公設等 14.89 坪

土地持分 4.58 坪

0 坪31.29 坪

土地坐落 光興段 831 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,170 萬

扣車位後房價1,170 萬

單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪

本筆成交 37.4

本棟中位 48.5

文化南路中位 44.9

三重區 2023 年中位 54.5

比本棟中位低 23%比文化南路中位低 17%比三重區 2023 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,170 萬

+10%

2026 年推估1,281 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

2023-10-29 1F/7F 3房1廳2衛 · 20.62 坪 70.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 20.62 坪 50 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-09 1F/7F 4房2廳2衛 · 20.62 坪 48.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-24 1F/7F 3房1廳2衛 · 20.62 坪 48 萬/坪總 990 萬

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看新北市三重區文化南路40巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。