新北市三重區重新路五段319號6F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,554 萬 60.8 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物23.78 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 五谷王段 357 地號
價格拆解
成交總價2,554 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,314 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 61.9
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比重新路五段中位 高 32%比三重區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,554 萬
+8%
2026 年推估2,768 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,851 萬
每月月付69,353 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：換約日期：113年2月22日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 59.4 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 61 萬/坪總 2,572 萬 2023-06-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 58.6 萬/坪總 2,480 萬 2023-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 64.4 萬/坪總 2,670 萬 2023-06-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 61.3 萬/坪總 2,575 萬 2023-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 61.9 萬/坪總 2,608 萬 2023-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 58.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-05-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 63.4 萬/坪總 2,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。