新北市汐止區國興街30巷12號5F/17F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 31.5 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物40.67 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 福興段 1468 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.8
國興街中位 34.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 13%比國興街中位 低 8%比汐止區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+19%
2026 年推估1,816 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 41.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-01 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 34 萬/坪總 1,650 萬 2021-03-08 6F/17F 4房2廳2衛 · 40.86 坪 34 萬/坪總 1,388 萬 2021-02-05 8F/17F 4房2廳2衛 · 54.68 坪 27.3 萬/坪總 1,495 萬 2020-05-10 11F/17F 4房2廳2衛 · 55.75 坪 29.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-03 9F/17F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 33.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-04-15 9F/17F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 27.4 萬/坪總 1,120 萬 2017-08-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 27.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。