新北市三重區頂文路31號21F/23F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 43.8 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物14.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 五谷王段 46 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 45.7
頂文路中位 45.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比頂文路中位 低 4%比三重區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,285 萬
+34%
2026 年推估1,717 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：110年5月6日預售屋讓渡交易金額為1438萬房地總價為1253萬、車位價格為185萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-20 16F/23F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 60 萬/坪總 1,770 萬 2021-11-06 19F/23F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 45.6 萬/坪總 1,347 萬 2021-09-19 6F/23F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 48.3 萬/坪總 1,454 萬 2020-09-19 9F/23F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 46.8 萬/坪總 1,433 萬 2020-09-12 23F/23F 2房2廳2衛 · 25.82 坪 47.8 萬/坪總 1,234 萬 2020-09-03 22F/23F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 44.1 萬/坪總 1,323 萬 2020-08-23 14F/23F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 46.1 萬/坪總 1,192 萬 2020-08-01 13F/23F 2房2廳2衛 · 25.85 坪 46.1 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。