新北市板橋區藝文街375號2F/17F
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 36.8 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物14.26 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價956 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 42.8
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比藝文街中位 低 14%比板橋區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+27%
2026 年推估1,371 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-05 11F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 42.5 萬/坪總 1,282 萬 2020-03-02 4F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 41.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-02-26 14F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 42.9 萬/坪總 1,297 萬 2020-02-18 16F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 43.1 萬/坪總 1,302 萬 2019-12-27 15F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 42.9 萬/坪總 1,292 萬 2019-12-16 13F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 42.9 萬/坪總 1,290 萬 2019-11-08 10F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 42.9 萬/坪總 1,282 萬 2019-11-01 17F/17F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 42.8 萬/坪總 1,279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。