新北市永和區保生路22巷10號13F/26F
2013-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 33.1 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物10.17 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 51.9
保生路中位 49.4
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 36%比保生路中位 低 33%比永和區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。