新北市三峽區愛國路2之9號3F/13F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 28.2 萬/坪 × 14.49 坪
權狀坪數14.49 坪
主建物13.2 坪
公設比8.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.49 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪14.49 坪
土地坐落 安溪段 140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 24.2
愛國路中位 26
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 17%比愛國路中位 高 8%比三峽區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+49%
2026 年推估610 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 38.9 萬/坪總 530 萬 2021-03-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 24.9 萬/坪總 420 萬 2019-07-01 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 24.2 萬/坪總 350 萬 2019-04-12 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.65 坪 19.4 萬/坪總 673 萬 2018-04-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 22.5 萬/坪總 380 萬 2018-01-21 12F/13F 1房2廳1衛 · 14.49 坪 23.7 萬/坪總 343 萬 2017-08-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 14 坪 25.1 萬/坪總 352 萬 2017-08-23 9F/13F 0房0廳0衛 · 14.49 坪 24.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。