新北市新莊區思源路421號7F/21F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.8 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物34.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 昌隆段 192 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 35
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 8%比思源路中位 低 19%比新莊區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。