新北市八里區中山路二段447巷21號2F/7F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物24.15 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 中山段 1858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中山路二段中位 19.2
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 15%比八里區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+3%
2026 年推估825 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 次臥陽台外推、陽台加窗陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。