新北市八里區仁愛路23號10F/15F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 小八里坌段埤子頭小段 61 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.3
仁愛路中位 16.7
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 低 27%比仁愛路中位 低 25%比八里區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2022-03-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 14.9 萬/坪總 535 萬 2021-09-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 17.3 萬/坪總 620 萬 2019-10-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 16.1 萬/坪總 578 萬 2019-03-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.84 坪 17.4 萬/坪總 625 萬 2015-02-25 11F/15F 1房1廳1衛 · 35.84 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2014-06-23 13F/15F 3房2廳1衛 · 35.84 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2013-08-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 17.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。