新北市三重區元信三街51號10F/10F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 44.7 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物11.55 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 仁信段 8 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價925 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
元信三街中位 43
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比元信三街中位 高 4%比三重區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,105 萬
+32%
2026 年推估1,463 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 70.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-21 2F/10F 2房1廳1衛 · 26.24 坪 48 萬/坪總 1,171 萬 2020-12-04 9F/10F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 45 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-28 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 45 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-26 4F/10F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 43.9 萬/坪總 1,138 萬 2020-09-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 32.65 坪 43.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-07 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 42.9 萬/坪總 1,117 萬 2020-09-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 32.67 坪 42.1 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。