新北市板橋區吳鳳路19之6號8F/12F

2022-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,068 萬 66.5 萬/坪 × 35.75 坪

權狀坪數35.75 坪

主建物16.91 坪

公設比29%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 35.75 坪

└ 主建物 16.91 坪

└ 公設等 18.84 坪

土地持分 4.05 坪

0 坪35.75 坪

土地坐落 江子翠段溪頭小段 200-10 地號

價格拆解

成交總價2,068 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價1,818 萬

單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪

本筆成交 66.5

本棟中位 46

吳鳳路中位 50.8

板橋區 2022 年中位 53.3

比本棟中位高 45%比吳鳳路中位高 31%比板橋區 2022 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,068 萬

+14%

2026 年推估2,360 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）364 萬

貸款（8 成）1,454 萬

每月月付54,488 元

30 年總利息507 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2013-01-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 44.5 萬/坪總 1,590 萬 2012-11-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 46 萬/坪總 1,450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

吳鳳路81巷21號 57.9 萬/坪吳鳳路52巷22號 51.2 萬/坪吳鳳路17巷26弄12號 38 萬/坪吳鳳路50巷20號 95.4 萬/坪吳鳳路50巷71弄15號 77.3 萬/坪吳鳳路81巷39號 34.8 萬/坪吳鳳路32號 26.4 萬/坪吳鳳路81巷15號 51.3 萬/坪吳鳳路17巷10號 42.6 萬/坪吳鳳路21巷12號 51.1 萬/坪吳鳳路52巷20號 36 萬/坪吳鳳路64號 42.1 萬/坪吳鳳路86號 52.3 萬/坪吳鳳路50巷89號 53.8 萬/坪

看新北市板橋區吳鳳路19之6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。