新北市新莊區中正路新旺巷9之4號5F/5F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31.7 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物26.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 龍鳳段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
中正路新旺巷中位 31.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中正路新旺巷中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,157 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出租套房格局
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。