新北市新莊區新樹路258巷3之14號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.6 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物30.85 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 光榮段 528-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
新樹路中位 28.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 3%比新莊區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,315 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。