新北市新莊區中原東路105號3F/18F
2017-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 943 萬 31.2 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物14.35 坪
公設比57.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 中原段 195-2 地號
價格拆解
成交總價943 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價795 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 39.7
中原東路中位 43
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 21%比中原東路中位 低 27%比新莊區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位之土地價104萬元、建物價44萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 7F/18F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 65.6 萬/坪總 1,612 萬 2026-03-19 11F/18F 1房2廳1衛 · 37.07 坪 52.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-25 5F/18F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 65 萬/坪總 1,826 萬 2023-08-10 11F/18F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 43.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-06-13 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 62.2 萬/坪總 1,758 萬 2018-02-12 9F/18F 2房1廳1衛 · 37.07 坪 32.9 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-28 2F/18F 0房0廳0衛 · 25.46 坪 34 萬/坪總 866 萬 2017-06-08 18F/18F 1房1廳1衛 · 37.69 坪 38.1 萬/坪總 1,142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。