新北市三芝區公正街28號4F/4F

2022-07-24 實價登錄成交明細

成交總價 333 萬 8.7 萬/坪 × 38.51 坪

權狀坪數38.51 坪

主建物22.32 坪

公設比34.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 38.51 坪

└ 主建物 22.32 坪

└ 公設等 16.19 坪

土地持分 11.28 坪

0 坪38.51 坪

土地坐落 埔頭段 1142 地號

價格拆解

成交總價333 萬

扣車位後房價333 萬

單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪

本筆成交 8.7

本棟中位 8.7

公正街中位 10

三芝區 2022 年中位 16.5

比本棟中位高 0%比公正街中位低 13%比三芝區 2022 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交333 萬

-23%

2026 年推估256 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）67 萬

貸款（8 成）266 萬

每月月付9,980 元

30 年總利息93 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（3 筆）

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看新北市三芝區公正街28號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。