新北市土城區中央路四段410巷7號9F/12F
2020-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 33.5 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物13.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 頂福段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比中央路四段中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+30%
2026 年推估1,074 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：110.7.24親屬間更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。