新北市永和區安樂路194巷16弄1號4F/5F
2016-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 32.6 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物20.3 坪
公設比16.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 安樂段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 42
安樂路中位 52.8
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 22%比安樂路中位 低 38%比永和區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。