新北市土城區青雲路411巷6號3F/12F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 30.8 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物17.11 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 明德段 352 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價918 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 31.8
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比青雲路中位 低 3%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,118 萬
+28%
2026 年推估1,426 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.房屋價格4130000元2.土地價格5050000元3.建商找給買方新台幣5225元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。