新北市板橋區莒光路40巷1號
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 50.2 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物27.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 27.91 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 99-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
莒光路中位 47
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,598 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。