新北市泰山區仁愛路6巷5弄3號11F/12F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 33.3 萬/坪 × 60.73 坪
權狀坪數60.73 坪
主建物37.33 坪
公設比29.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.73 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪60.73 坪
土地坐落 文程段 26 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,845 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.1
仁愛路中位 31
泰山區 2026 年中位 41.8
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 高 7%比泰山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。