新北市新店區長春路19巷2之1號4F/4F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.1 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物30.99 坪
公設比15.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 23.26 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 秀水段 332 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
長春路中位 31.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 33%比新店區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+6%
2026 年推估934 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。